Tholenseweg 68, Amstelveen

In der beliebten Elsrijk-Wohnlage in Amstelveen befindet sich dieses spielerisch eingeteilte und sonnige Apartment von ca. 52 m² mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Dachterrassen-Area von ca. 39 m²! Dieses Eckapartment ist perfekt für Menschen, die nach einer ruhigen Wohnumgebung suchen, umgeben von Grün. Die Geschäfte an der Rembrandtweg sind in kurzer Fußreichweite.

Sie können diese Wohnung sofort beziehen! Die saubere Ausführung und die moderne Küche und Bad vervollständigen das Bild.

Einteilung
Über die Eingangstür im Erdgeschoss erreichen Sie die erste Etage per Treppe. Die Wohnzimmer badet im Licht und bietet einen freien Blick auf die grüne Umgebung, dank der Ecklage. Die Glas-Schiebetür führt zum einzigartigen und geräumigen Dachterrasse im Süden. Die moderne Küche ist mit vielfältiger Einbauausrüstung ausgestattet und bietet ausreichend Speicherplatz.

Die Waschmaschineanschluss und zusätzliche Speicherplatz sind effizient in einen separaten Raum im Flur integriert. Die sparte Bad ist mit Dusche, Waschbecken mit Einrichtung sowie Toilette ausgestattet.

Die geteilte Schlafzimmeretage befindet sich im zweiten Stock und ist wegen der Dachfenster besonders hell.

Es gibt ein gemeinsame Fahrradabstellmöglichkeit.

Umfeld
Diese Wohnung ist ideal gelegen in der Nähe der Zuidas, verschiedener Parks und Grünanlagen sowie des Amsterdamer Waldes. Für den täglichen Einkauf finden Sie nahe dem Rembrandt-Shoppschtript Geschäfte wie Jumbo, ein Metzgerladen und eine Apotheke. Für ein umfangreicheres Einkaufserlebnis sind Sie in fünf Minuten im Stadtzentrum von Amstelveen. Auch für Sportbegeisterte ist diese Lage perfekt dank der Nähe des Amsterdamer Waldes, nur fünf Minuten Fahrrad entfernt, oder der Amstelveense Poel mit zahlreichen Wanderwegen, Pferdesport, Hockey, Cricket, Tennisvereinen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt hervorragend in Bezug auf verschiedene Ausfallstraßen (z.B. A9/A10) und öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Amsterdam und Schiphol. Parken vor der Tür ist kostenlos.

Betrachten Sie die Planung, um einen Eindruck von der Wohnung zu bekommen.

VvE
- Die Administration wird professionell verwaltet von Falcon VvE Management;
- Die Servicekosten für die Wohnung betragen 333,50 Euro pro Monat inklusive Vorauszahlung Heizkosten;}
- MJOP anwesend, bis 2062;
- Das Gebäude wurde 2002 geteilt.

Besonderheiten
- Errichtungsjahr ca. 1970;
- Wohnfläche ca. 52 m²;}
- Inhalt ca. 173 m³;
- Voll ausgestattet mit Doppelglas;
"- Heißes Wasser und Wärme werden durch Blockheizung erzeugt;"
„Akzeptanz durch Abstimmung, kann bald.

Bei diesem Verkauf gilt eine nicht selbstbewohnerfreie Klausel.

Besprechungsanweisung
Die Wohnung wurde gemessen unter Verwendung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung ist dazu bestimmt, eine einheitlichere Methode des Messens zu erlauben, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Im beliebten Elsrijk-Viertel von Amstelveen finden Sie dieses spielerisch angelegte und sonnige Apartment mit ca. 52 m², einem Schlafzimmer sowie einer geräumigen Dachterrasse von ca. 39 m²! Dieses Eckapartment eignet sich hervorragend für Menschen, die ein ruhiges Wohnmilieu suchen, umgeben von Grünflächen. Die Geschäfte in der Rembrandtweg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Sie können sofort in dieses Heim einziehen! Die saubere Ausstattung und die moderne Küche und das Bad runden ab.

Layout
Über den Eingang im Erdgeschoss erreichen Sie das erste Stockwerk per Treppe. Die Wohnzimmerfläche ist von Licht durchflutet und bietet einen ungehinderten Blick auf die grüne Umgebung, teilweise dank seiner Ecklage. Die Glas-Schiebetüren führen zur einzigartigen und geräumigen Dachterrasse, die südlich ausgerichtet ist. Die moderne Küche ist mit verschiedenen Einrichtungsgegenständen ausgestattet und bietet reichlich Speicherplatz.

Die Anbindung des Waschmaschinen und der zusätzlichen Speicherplatz sind effizient in einem separaten Bereich im Flur verborgen. Der schlanke Badezimmerbereich verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Abtropfbord sowie einen Toilettensitz.

Der Dachgeschoss-schlafraum befindet sich im zweiten Stock und ist dank der Kuppelfenster besonders hell.

Es ist ein Gemeinschaftsspeicher für Fahrräder verfügbar.

Umfeld
Diese Wohnung ist ideal gelegen in der Nähe des Zuidas, verschiedener Parks und Grünflächen sowie natürlich dem Amsterdamse Bos. Für tägliche Einkäufe können Sie die Shopping-Meinung auf Rembrandt besuchen, die einen Jumbo-Supermarkt, ein Schlachtergeschäft und eine Apotheke enthält. Für ein umfangreicheres Einkaufserlebnis sind Sie in fünf Minuten von Amstelveens Stadshart entfernt. Diese Lage ist auch perfekt für Sportbegeisterte dank der Nähe zum Amsterdamse Bos, das mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen ist, oder zur Amstelveense Poel, die verschiedene Wanderwege, Reitsportarten, Hockey-, Cricket- und Tennisclubs sowie verschiedene Erholungsangebote bietet. Das Immobilienobjekt befindet sich perfekt für verschiedene Hauptverkehrsstraßen (z.B. A9/A10) und öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Amsterdam und Schiphol gelegen. Vor der Tür gibt es kostenloses Parken.

Bitte konsultieren Sie den Flurschema für einen Eindruck des Objekts.

Eigentümerverein (EV)
- Die Verwaltung wird professionell von Falcon VvE Management verwaltet.
- Die Servicekosten für die Wohnung betragen 333,50 Euro pro Monat, inklusive Vorbezahlung für Heizung.
- Mehrjahrsgeschätzesplan (MGVP) vorhanden, bis 2062.
- Das Eigentum wurde im Jahr 2002 gesetzlich geteilt.

Bestimmtheiten
- Baujahr: ca. 1970
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Volumen: ca. 173 m³
- voll ausgestattet mit Doppelfensterscheiben
- Heißwasser und Heizung werden über einen Blockheizer bereitgestellt.
- Zustimmung durch gegenseitige Vereinbarung kann bald sein.
- Es gelten Klauseln zur Nichtbesetzung für diese Verkäufe.

Messanweisung
Das Grundstück wurde gemäß der Messanweisung (Meetinstructie) vermessen, die auf den Standards basiert, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Vermessungsweise einführen, um einen Hinweis auf den nutzbaren Nutzflächeninhalt zu geben. Die Messanweisung schließt jedoch nicht aus, dass aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Vermessung Unterschiede in den Messergebnissen bestehen können.